﻿<?xml version="1.0" encoding="utf-8" standalone="yes"?><rss version="2.0" xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:trackback="http://madskills.com/public/xml/rss/module/trackback/" xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/" xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"><channel><title>IT博客-真才实料才是最真</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/</link><description>Dream have no limit</description><language>zh-cn</language><lastBuildDate>Tue, 05 May 2026 03:21:00 GMT</lastBuildDate><pubDate>Tue, 05 May 2026 03:21:00 GMT</pubDate><ttl>60</ttl><item><title>国家法定节假日调整已形成方案</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/09/36053.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Fri, 09 Nov 2007 06:25:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/09/36053.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/36053.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/09/36053.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/36053.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/36053.html</trackback:ping><description><![CDATA[国家法定节假日调整已形成方案
<p>　　1999年，国家对原有的法定节假日安排进行了调整，将&#8220;五一&#8221;、&#8220;十一&#8221;放假天数分别由原来的1天和2天增加到3天，并通过调整前后周末休息时间，形成了春节、&#8220;五一&#8221;、&#8220;十一&#8221;三个连休7天的长假。这种休假安排，提高了人民群众的福祉，为居民出行、购物和休闲提供了时间上的便利，为拉动内需、促进经济增长做出了积极贡献。但随着时间的推移和经济社会的进一步发展，现行放假制度也逐步暴露出一些问题：一是缺乏传统文化特色。我国是一个有着几千年历史的文明古国，长期的历史积淀已经形成了一批世代相传、富有中华民族文化特色的传统节日，但目前我国的法定节假日中只有春节一个传统节日，法定节假日安排缺乏中国特色。二是节假日安排过于集中。三个&#8220;黄金周&#8221;中，人员流动数量逐步增加，交通拥挤，旅游安全隐患增大；居民大规模集中出游导致旅游产品短期内供给不足，旅游景区人满为患，破坏现象时有发生；长假期间消费过于集中，也给旅游及相关企业经营活动安排带来较大困难。三是休假制度不够落实。目前我国尚未全面建立带薪休假制度。政府机关和事业单位虽然设定了年休假制度，但在实际执行中存在职工难以自由休息和因工作紧张而不能休假的现象。对企业职工年休假没有明确的制度规定，一些职工的年休假权利难以得到保障。</p>
<p>　　近年来，一些全国<span class=yqlink> <a class=akey title=人大代表 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%C8%CB%B4%F3%B4%FA%B1%ED" target=_blank><font color=#0000ff>人大代表</font></a></span>、政协委员多次呼吁要重视我国现行法定节假日安排存在的问题，建议对现行法定节假日安排进行调整，社会上也有很多类似反映。国家法定节假日制度是国家政治、经济、文化制度的重要反映，涉及经济社会发展的多个方面，涉及广大人民群众的切身利益。它的任何变动和调整，都必须十分慎重，需要广泛调研，深入论证，充分听取社会各方面意见。</p>
<p>　　按照国务院的部署，为研究和完善国家法定节假日制度，国家有关部门组织开展了多方面工作：一是开展专题研究。对我国现行法定节假日安排运行情况、经济社会影响及国际上一些国家和地区节假日和休假制度安排进行了比较系统的专题研究；二是召开了多次座谈会，分别征求了一些全国和地方人大代表和政协委员，中央和地方有关部门、社会团体，有关专家学者和部分企业管理人员意见；三是较为广泛地进行了民意调查。通过有关网站进行问卷调查，在部分城市进行了电话调查。经过一年多的多方研究论证比较，目前国家法定节假日调整方案已基本形成。调整的主要内容包括：</p>
<p>　　1、国家法定节假日总天数增加1天，即由目前的10天增加到11天。</p>
<p>　　2、对国家法定节假日时间安排进行调整：元旦放假1天不变；春节放假3天不变，但放假起始时间由农历年正月初一调整为除夕；&#8220;五一&#8221;国际劳动节由3天调整为1天，减少2天；&#8220;十一&#8221;国庆节放假3天不变；清明、端午、中秋增设为国家法定节假日，各放假1天(农历节日如遇闰月，以第一个月为休假日)。</p>
<p>　　3、允许周末上移下错，与法定节假日形成连休。</p>
<p>　　此次国家法定节假日制度调整方案的拟订体现了以下原则：一是法定休假日天数要与经济社会发展阶段相适应；二是法定节假日安排要有利于弘扬和传承民族<span class=yqlink> <a class=akey title=传统文化 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%B4%AB%CD%B3%CE%C4%BB%AF" target=_blank><font color=#0000ff>传统文化</font></a></span>；三是节假日制度安排要尽量减少对经济社会运行影响和冲击；四是休假制度安排要体现社会公平，让全体公民共享经济社会发展的成果；五是法定节假日调整要充分考虑到国民旅游需求。</p>
<p>　　此次国家法定节假日制度调整方案具有以下几个特点，一是国家法定节假日总天数增加1天，由原来的10天增加到11天，使广大居民得到更多的休息时间。二是增加清明、端午、中秋三个<span class=yqlink> <a class=akey title=传统节日 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%B4%AB%CD%B3%BD%DA%C8%D5" target=_blank><font color=#0000ff>传统节日</font></a></span>，增强了国家法定节假日的传统文化影响力，同时将春节放假的起始时间调整为除夕，更加符合广大群众的文化和生活需要。三是允许周末上移下错，与国家法定节假日形成两个七天的&#8220;黄金周&#8221;(春节和国庆节)和五个三天的&#8220;小长假&#8221;(元旦、清明、国际劳动节、端午、中秋)，增加了假日的次数，节假日的分布更加合理。四是通过法定节假日的调整和职工带薪休假规定的同步出台，既可满足广大人民群众的旅游要求，又可有效避免因出行过于集中对社会和经济造成的冲击，降低交通、安全、市场、环境、企业经营的压力，有利于广大群众开展假日期间的各种活动。五是国家将同步出台《职工带薪休假规定》，为全面落实职工休假权利提供法律保障，使广大职工可以更加人性化地安排家庭及个人生活。</p>
<p>　　国家法定节假日调整研究小组</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/36053.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-11-09 14:25 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/09/36053.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>年收入303400元才是白领！</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35947.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Tue, 06 Nov 2007 09:59:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35947.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/35947.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35947.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/35947.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/35947.html</trackback:ping><description><![CDATA[<p style="TEXT-INDENT: 2em">首先我们要分析一下什么是白领。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">高贵，小资，闷骚等等 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">从吃穿住行来说（以北京为例） </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">吃：早饭，肯定不能路边的豆浆油条。至少也得永和或者KFC，早餐预算8元，午饭嘛由于在公司，所以可能盒饭也就对付了。但总被不住出去吃，所以午饭10元至100元不定。晚饭肯定不能盒饭对付了，晚饭是要体现出白领的品味的。大概预算应该在80-100。当然也可能下班直接回家对付了，那么应该在20块钱左右。夜生活也是不可避免的，酒吧，KTV，去一次的话即使AA平均下来也得200块。按照一个礼拜两次计算，那么一个月八次。这样吃一个月大约要4000——5000。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">穿：肯定要名牌了。男人的话，最差也得jack&amp;jones,当然最好别用这个牌子，学生装之嫌稍显不衬白领的身份。当然，dunhill，zegna,万宝龙之类的有那么一两件就行了，作为白领全买这些牌子还是很奢侈的。那么比较合适的正装是卡尔丹顿、雅戈尔，休闲类jeep，camel等等。这个算下来一个月要多少钱呢。加上袜子，内衣运动装之类的，保守估计一个月要3000元以上。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">住：北京的房价对于白领来说还是有点奢侈了。那么租总得租个公寓吧，一居室公寓的话精装修全家电大概要3000元的样子，加上水电乱七八糟的总要3500元。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">行：白领肯定不能坐公交，那就出租加地铁吧。北京出租车严格来说不算贵，但架不住北京大，也架不住堵车，所以这就显得贵了。平均一天两次吧，一次就算三十，算下来也要60块，加上地铁或者偶尔远了的怎么也要2000。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">手机费：200元 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">健身：办个年卡3000 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">其他的零碎一年下来总要10000块。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">4500*12+3000*12+3500*12+2000*12+200*12+3000+10000=171400元 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">这只是用在自己身上的钱。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">如果交了朋友还要送礼物吃大餐，出去旅游，显然又要增加预算。20000不多吧。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">这些都好了，难道不孝敬父母么，就算少点，每个月1000，这样下来12000。这显然与白领的身份有点不符了。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">然后，难道一辈子租房子么，要买房子吧。先要攒首付吧，就打三年后买方，首付算30万，这在北京只能买小房了。每年要存十万，这样算下来。要作为一个白领年收入应该是171400+20000+12000+100000=303400 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">当然这只是一个基本的白领，要是要买车的话要出国旅游的话还差得远。所以千万别说自己是个白领，白领不是谁都能当得。 </p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/35947.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-11-06 17:59 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35947.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>你是够格的白领吗？</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35946.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Tue, 06 Nov 2007 09:54:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35946.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/35946.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35946.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/35946.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/35946.html</trackback:ping><description><![CDATA[<p style="TEXT-INDENT: 2em">何谓白领，说法有N种，莫衷一是。有人甚至把从事地下工作者也称为白领，气得好不容易成为白领的白领干瞪眼说不出话，而媒体和商家专拿白领开涮，高消费首先想到白领。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">从写字楼出来的就是白领吗？可有一群伪白领干得比驴都累，吃得比猪都差，起得比鸡都早，下班比小姐都晚，装得比孙子都好，挣得比民工都少，看着比谁都好，其实勉强解决温饱。他们不过是一群听起来很爽，看起来很美，却干着辛苦活儿，拿着血汗钱儿，受着脸面与金钱双重熬煎的穷人。有这样体会的肯定是一个愤怒白领，最后他还来一句&#8220;白领其实就是脂肪肝和早衰的代言人&#8221;。 </p>
<br>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">我想划分白领应该有几个条件： </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">1、在写字楼干斯文工作的人（这样有别于在幽暗环境里从事特殊服务的某类高收入者）； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">2、月收入在8000元以上（这才可以应付星巴克、哈根达斯的账单）； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">3、不坐公共汽车（还没私家车的可以坐地铁、打的，作为一个白领，怎好意思跟下岗工人、老人、民工挤在一起呢？） </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">4、有两晚在酒楼吃饭；每月至少一次郊游；每半年有一次省内游；每年一次境外游； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">5、有自己的物业（在供的也算）； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">6、不能零存款； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">7、天天滴眼药水、每周一次美容、一年四季必须补水（因长年累月在空调环境下工作，每天都会失去一定水分）； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">8、每周要找一个让自己出汗的地方； </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">9、一定会有亚健康。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">有人把白领评职称似的分成高、中、低三个级别。到达8000元的划分线的应该是高级白领，中级的是5000元，低级的是3000元。就是说如果你不是中级以上的白领，你是不会舍得随便地去星巴克和哈根达斯的，只有很隆重的纪念日子。而低级白领和伪白领买件衣服都要想半天，真是空负了白领的美誉哟！能熬到金领，才算熬出了头，10000元以上的月收入，走起路来都是昂首挺胸、顾盼生辉的。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em"></p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">不过，有多少人这么幸运呢？庞大的白领队伍的基座由大量的普通文员撑着，地产商、钻石商和汽车商不断地向他们抛出媚眼，白抛了，他们只能心动，动得多也就麻木了。唉，这也叫白？ </p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/35946.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-11-06 17:54 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35946.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>印度员工薪资涨幅全球最高 远远超出中国</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35926.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Tue, 06 Nov 2007 06:10:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35926.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/35926.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35926.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/35926.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/35926.html</trackback:ping><description><![CDATA[<span id=tom_content>&nbsp;
<p style="TEXT-INDENT: 2em">据一项调查显示，作为全球增长最快的经济体之一，印度公司员工目前的薪资涨幅也是全球最高的。这一调查结果有可能加剧人们对印度将面临工资拉动型通货膨胀的担忧。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">据估计，今年印度雇员的平均工资水平已上涨14%。 </p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">这一速度有望继续保持，预计2008年的平均涨幅将达15%。与之相比，印度今年的预期通货膨胀率为5.7%，2008年为5.4%。人力资源咨询公司TowersPerrin历时两个月，对全球4000多家企业进行了调查。调查显示，从经理层到车间工人，印度工资水平实际上已全面上涨，涨幅远远超出亚洲经济的另一台发动机——中国。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">中国员工今年的薪资涨幅有望达到8%，2008年达到9%，而中国这两年的通货膨胀率预计分别为3.6%和3.5%。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">这些发现验证了印度国内日益明显的迹象：除了英美常见的高年薪，印度的管理层薪酬已与全球平均水平持平，有时更是超出全球平均水平。&#8220;过去，雇佣印度裔首席执行官的成本通常只有外国人的1/3甚至1/4，&#8221;高管猎头公司Boyden印度业务总裁迪内希&#183;默克达尼称。&#8220;现在，两边都要花一样的钱了。&#8221;</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">在印度薪资上涨之际，人们日益担心印度的合格员工将出现短缺。这种担忧部分来自信息产业——该产业的发展已使之成为印度经济的主要动力之一。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">微软印度分公司上个月警告称，计算机科学博士的短缺，会危及印度将来作为全球信息技术服务外包中枢的地位。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">薪酬涨幅为通胀率两倍的另一个亚洲国家，是人口数量居世界最四的印度尼西亚。当地今明两年的通胀率预计分别为6.3%和6%，而高管涨薪幅度则分别有望达到11%和12%。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">委内瑞拉的高管正在享受名义上最大幅度的加薪。他们在今明两年的调薪幅度都将略高于20%，不过预计该国明年的通胀率将高达22.5%。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">咨询机构Mercer公布的另外一项调查显示，亚太地区64%的雇主都在投资开展培训项目，以此作为留住员工的激励机制。但是，只有27%的雇主愿意涨薪。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">这份调查还发现，在750个接受调查的机构中，92%的机构表示，雇主所面临的最大挑战是吸引和保留合适的人才。这在工程、销售和营销领域尤为明显。 </p>
</span>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/35926.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-11-06 14:10 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/06/35926.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>经典4000元月薪过日子</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/01/35695.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Thu, 01 Nov 2007 05:23:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/01/35695.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/35695.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/01/35695.html#Feedback</comments><slash:comments>1</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/35695.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/35695.html</trackback:ping><description><![CDATA[我在苏州一家公司里当普通职员，4000元是我扣税扣保险后的全部工资奖金，全年大约5万年收入。
<p>
<p>　　作为一个本科学历，几年前从上海<a href="http://map.sogou.com/new/#c=13525447,3649373,16" target=_blank><font color=blue><u>复旦大学</u></font></a>毕业后，我这个工龄的办公室职员来说，这个待遇很普通，也很普遍，工资高的人也有很多，但基本上是管理和高级技术人员，工资低的也有很多，大多是刚参加工作或学历不高的。我这个收入算是中间层的。
<p>
<p>　　像 我们这样在苏州谋生活的单身汉，饭一般是不做的，因为自己做饭跟吃快餐花费差不多，早餐我买一个面包和一瓶牛奶，这需要3块钱，中午吃一荤一素，晚上吃两 个素的盒饭，加上早餐钱全天15元差不多了，这样每月饭钱大约450，加上偶而跟同事朋友下馆子吃饭喝酒花的钱，一年花在吃上的钱基本是6千元。
<p>
<p>　　我在园区租了一套40平米的公寓住，高层带电梯那种，1200元的月租并不算贵，加上管理费和水电煤气及日常用品每月共1600元左右，一年下来要2万。
<p>
<p>　　吃饭和住房是生活花费的大头，固定的开销还有交通和通讯费，交通费并不贵，每天公车来回，一个月也就1百多，固定电话和手机费各100元，这些全年加起来4千差不多了。
<p>
<p>　　因 为在写字楼上班，衣服是要求穿的正式些的，夏天常见的装束是衬衫领带配西裤皮鞋，上周末我到市区人民商场里逛了逛，发现一套便宜的夏装配下来要1500 （衬衫300，领带200，西裤400，内裤80，袜子20，皮鞋400，皮带100，都是本地品牌，进口品牌西裤就要1000一条），冬天加穿西装和羊 毛衫一套3000。我每两年换4套夏装，3年换2套冬装，加上一些平时穿的休闲服装，一年总共6千元服装花费。
<p>
<p>　　除去这些，每年还会有7千左右的其 他开销，这包括平时买书、学习、上网的费用2千，每年回家过年的来回路费1千，以及过年孝敬父母各2千。这些就是我正常生活的开销，就生活质量来说并不过 分，稍微奢侈的消费一点都没有（如、打的、泡酒吧、唱KTV、旅游等），全部加起来每年4万5，因此我可以余下5千元。但是要保证一年都不感冒发烧，不然 上两回医院这点胜利果实就不保了。
<p>
<p>　　我以5万的年薪，每年可以存款5千，很正常的活着，但工作几年后，我发现问题来了，原因是我突然发现自己快30了，女朋友还没一个，父母开始催我赶紧结婚。是啊，男人三十而立，事业还没立起来可以慢慢来，家总还是要成的吧。于是我怀揣着6年的积蓄3万块，准备找对象结婚。</p>
在苏州的办工室女孩大多都很朴实，这可能是务实风气的影响，所谓女白领出入打的，衣服非世界名牌不穿，吃饭要去法国餐厅，男朋友非洋人不谈的风气基本没有， 要有也是个别人。但这并不等于她要倒贴你，虽然不要你养活，但也不能因为跟你结了婚还要倒贴2千块给你，曾经某位网友说过，幸福稳定的婚姻，其经济基础是 丈夫收入为妻子的1.8倍，靠，也不晓得他咋算出来的，但想想也是符合一定现状的。因此我要找一个跟我一年薪5万的MM是不利于稳定的，其实即使我愿意人 家也不会嫁给我，就算年纪快30了，长得对不起观众也不嫁我。而年薪3万以下的MM们，长相不错的要把相貌折合成10万～100万年薪计算，所以更不会嫁 我了，所以门当户对的对象是年薪3万，长得基本对得起大家的女孩。
<p>
<p>　　经朋友介绍，我认识了女友小琼，经过一年的恋爱，我发现小琼真是个体贴的女孩， 她从来不要求我买贵重的礼物给她，下馆子也是去中式小馆子，出门不打的，衣服不买名牌，偶然看看电影，情人节送卡片就行了。她说两个人过日子，只要大家真 心相爱就好，并不需要那么多的虚荣。天啊，真是一个伟大的女孩，在这个物欲横流的社会，居然还有这么纯朴善良的女孩，我太幸福了。因为感情太好，忍不住上 了床，又因为好的安全套要3、4块钱一个，一个月套钱就要好几十，所以为省钱买了1块钱2个的次品安全套，在花掉1万元拍拖款后并且避孕失败后，我决定跟 她结婚。于是我们准备买房，在苏州安个家。现在园区内的房子均价已经过6000了，哪怕是不起眼的二手楼，大多也开出4、5千的价格，我们看种一套80平 米的房子，这并不算奢侈，首期和简单装修一共要30万。女友年薪才3万，跟同事合租的宿舍，当然不会有存款。所以除去我现有的2万元，我还要凑28万就可 以付首期了，如果我每年存5千，48年后我就可以按揭买套自己的房子住，但我们不可能48年后才结婚啊，所以我决定跟双方父母借。说是借，其实就是讨，因 为借了也不可能还得起。我们都是独生子女，双方父母都是疼子女的人，而且都还没在退休前被下岗，一辈子存了十几万，如果我们把这钱都要过来，应该可以凑够 首期和装修钱。父母养老还有一点退休金，只能让他们省着过了，平时让他们多锻炼身体，只要下半辈子不生病，应该可以过下去。
<p>
<p>　　想好了买房的首期，我 们开始考虑结婚的花费，客是要请的，婚纱照是要拍的，蜜月是要度的，可以从简但不能不搞，不然就不叫结婚了，叫同居。于是我们决定用2万元请客，3千元拍 婚纱，2千元到江苏省内旅游渡蜜月，够从简的了吧？这样需要2万5，我每年存5千，5年后就可以摆酒办婚礼了。但是我们能等到5年后才办婚礼吗，这样不行 吧，那时候孩子都4岁半了，他还要跟幼儿园老师请假说，老师今天我要参加我亲爹妈的婚礼。所以我们决定跟同事先借3万，2万5结婚，5千块留着生小孩，这 比钱分6年还清，我们可以把我现在每年孝敬父母的4千元钱和她孝敬父母的1千元钱拿来还债，父母就不孝敬了！
<p>
<p>　　买房、结婚的钱我们想好了来源，就开 始考虑已经怀上的孩子和以后的全家人的生活费用。因为房子贷款了50万，每个月按揭3千多，加上物业管理费、水电、管道煤气、电话费等等杂费一年就是5万 5，一家三口伙食费及跟同事应酬的钱一年2万，交通费全家一年4千，服装费3人一年1万（不去商场买），小孩上幼儿园每年1万5，其他费用如回家看父母的 路费，买书上网的费用，日常生活的其他费用等等一年6千。其余所有需要花钱的娱乐一律不搞，够省的了吧，全部加起来每年将近10万。
<p>
<p>　　也就是说，如 果我买房结婚生小孩后，还是正常的过日子，我每年5万年薪，小琼3万年薪，每生活一年要负债2万元，如果算上一家人看病、父母养老和预留小孩读大学的钱， 一年负债5万元以上。如果不买房而租房住，每年可以节省2万，不养小孩可以节省2万5，不养父母又可以节省5千，再加上一辈子不生病，这样我们两口人就可 以维持现在的生活水平了。但这可能吗？小琼嫁给我，没自己的房子住，不能生养小孩，不能负担父母，还不让生病，她还嫁给我干球？
<p>
<p>　　于是我把仅有的2万元存款全部给了她，对她说，你去医院把孩子拿掉，我们分手吧，你以后找对象一定要找一个月薪1万以上的啊，我们是没有这个缘分了。</p>
在苏州的办工室女孩大多都很朴实，这可能是务实风气的影响，所谓女白领出入打的，衣服非世界名牌不穿，吃饭要去法国餐厅，男朋友非洋人不谈的风气基本没有， 要有也是个别人。但这并不等于她要倒贴你，虽然不要你养活，但也不能因为跟你结了婚还要倒贴2千块给你，曾经某位网友说过，幸福稳定的婚姻，其经济基础是 丈夫收入为妻子的1.8倍，靠，也不晓得他咋算出来的，但想想也是符合一定现状的。因此我要找一个跟我一年薪5万的MM是不利于稳定的，其实即使我愿意人 家也不会嫁给我，就算年纪快30了，长得对不起观众也不嫁我。而年薪3万以下的MM们，长相不错的要把相貌折合成10万～100万年薪计算，所以更不会嫁 我了，所以门当户对的对象是年薪3万，长得基本对得起大家的女孩。
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<p>　　经朋友介绍，我认识了女友小琼，经过一年的恋爱，我发现小琼真是个体贴的女孩， 她从来不要求我买贵重的礼物给她，下馆子也是去中式小馆子，出门不打的，衣服不买名牌，偶然看看电影，情人节送卡片就行了。她说两个人过日子，只要大家真 心相爱就好，并不需要那么多的虚荣。天啊，真是一个伟大的女孩，在这个物欲横流的社会，居然还有这么纯朴善良的女孩，我太幸福了。因为感情太好，忍不住上 了床，又因为好的安全套要3、4块钱一个，一个月套钱就要好几十，所以为省钱买了1块钱2个的次品安全套，在花掉1万元拍拖款后并且避孕失败后，我决定跟 她结婚。于是我们准备买房，在苏州安个家。现在园区内的房子均价已经过6000了，哪怕是不起眼的二手楼，大多也开出4、5千的价格，我们看种一套80平 米的房子，这并不算奢侈，首期和简单装修一共要30万。女友年薪才3万，跟同事合租的宿舍，当然不会有存款。所以除去我现有的2万元，我还要凑28万就可 以付首期了，如果我每年存5千，48年后我就可以按揭买套自己的房子住，但我们不可能48年后才结婚啊，所以我决定跟双方父母借。说是借，其实就是讨，因 为借了也不可能还得起。我们都是独生子女，双方父母都是疼子女的人，而且都还没在退休前被下岗，一辈子存了十几万，如果我们把这钱都要过来，应该可以凑够 首期和装修钱。父母养老还有一点退休金，只能让他们省着过了，平时让他们多锻炼身体，只要下半辈子不生病，应该可以过下去。
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<p>　　想好了买房的首期，我 们开始考虑结婚的花费，客是要请的，婚纱照是要拍的，蜜月是要度的，可以从简但不能不搞，不然就不叫结婚了，叫同居。于是我们决定用2万元请客，3千元拍 婚纱，2千元到江苏省内旅游渡蜜月，够从简的了吧？这样需要2万5，我每年存5千，5年后就可以摆酒办婚礼了。但是我们能等到5年后才办婚礼吗，这样不行 吧，那时候孩子都4岁半了，他还要跟幼儿园老师请假说，老师今天我要参加我亲爹妈的婚礼。所以我们决定跟同事先借3万，2万5结婚，5千块留着生小孩，这 比钱分6年还清，我们可以把我现在每年孝敬父母的4千元钱和她孝敬父母的1千元钱拿来还债，父母就不孝敬了！
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<p>　　买房、结婚的钱我们想好了来源，就开 始考虑已经怀上的孩子和以后的全家人的生活费用。因为房子贷款了50万，每个月按揭3千多，加上物业管理费、水电、管道煤气、电话费等等杂费一年就是5万 5，一家三口伙食费及跟同事应酬的钱一年2万，交通费全家一年4千，服装费3人一年1万（不去商场买），小孩上幼儿园每年1万5，其他费用如回家看父母的 路费，买书上网的费用，日常生活的其他费用等等一年6千。其余所有需要花钱的娱乐一律不搞，够省的了吧，全部加起来每年将近10万。
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<p>　　也就是说，如 果我买房结婚生小孩后，还是正常的过日子，我每年5万年薪，小琼3万年薪，每生活一年要负债2万元，如果算上一家人看病、父母养老和预留小孩读大学的钱， 一年负债5万元以上。如果不买房而租房住，每年可以节省2万，不养小孩可以节省2万5，不养父母又可以节省5千，再加上一辈子不生病，这样我们两口人就可 以维持现在的生活水平了。但这可能吗？小琼嫁给我，没自己的房子住，不能生养小孩，不能负担父母，还不让生病，她还嫁给我干球？
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<p>　　于是我把仅有的2万元存款全部给了她，对她说，你去医院把孩子拿掉，我们分手吧，你以后找对象一定要找一个月薪1万以上的啊，我们是没有这个缘分了。</p>
在苏州的办工室女孩大多都很朴实，这可能是务实风气的影响，所谓女白领出入打的，衣服非世界名牌不穿，吃饭要去法国餐厅，男朋友非洋人不谈的风气基本没有， 要有也是个别人。但这并不等于她要倒贴你，虽然不要你养活，但也不能因为跟你结了婚还要倒贴2千块给你，曾经某位网友说过，幸福稳定的婚姻，其经济基础是 丈夫收入为妻子的1.8倍，靠，也不晓得他咋算出来的，但想想也是符合一定现状的。因此我要找一个跟我一年薪5万的MM是不利于稳定的，其实即使我愿意人 家也不会嫁给我，就算年纪快30了，长得对不起观众也不嫁我。而年薪3万以下的MM们，长相不错的要把相貌折合成10万～100万年薪计算，所以更不会嫁 我了，所以门当户对的对象是年薪3万，长得基本对得起大家的女孩。
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<p>　　经朋友介绍，我认识了女友小琼，经过一年的恋爱，我发现小琼真是个体贴的女孩， 她从来不要求我买贵重的礼物给她，下馆子也是去中式小馆子，出门不打的，衣服不买名牌，偶然看看电影，情人节送卡片就行了。她说两个人过日子，只要大家真 心相爱就好，并不需要那么多的虚荣。天啊，真是一个伟大的女孩，在这个物欲横流的社会，居然还有这么纯朴善良的女孩，我太幸福了。因为感情太好，忍不住上 了床，又因为好的安全套要3、4块钱一个，一个月套钱就要好几十，所以为省钱买了1块钱2个的次品安全套，在花掉1万元拍拖款后并且避孕失败后，我决定跟 她结婚。于是我们准备买房，在苏州安个家。现在园区内的房子均价已经过6000了，哪怕是不起眼的二手楼，大多也开出4、5千的价格，我们看种一套80平 米的房子，这并不算奢侈，首期和简单装修一共要30万。女友年薪才3万，跟同事合租的宿舍，当然不会有存款。所以除去我现有的2万元，我还要凑28万就可 以付首期了，如果我每年存5千，48年后我就可以按揭买套自己的房子住，但我们不可能48年后才结婚啊，所以我决定跟双方父母借。说是借，其实就是讨，因 为借了也不可能还得起。我们都是独生子女，双方父母都是疼子女的人，而且都还没在退休前被下岗，一辈子存了十几万，如果我们把这钱都要过来，应该可以凑够 首期和装修钱。父母养老还有一点退休金，只能让他们省着过了，平时让他们多锻炼身体，只要下半辈子不生病，应该可以过下去。
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<p>　　想好了买房的首期，我 们开始考虑结婚的花费，客是要请的，婚纱照是要拍的，蜜月是要度的，可以从简但不能不搞，不然就不叫结婚了，叫同居。于是我们决定用2万元请客，3千元拍 婚纱，2千元到江苏省内旅游渡蜜月，够从简的了吧？这样需要2万5，我每年存5千，5年后就可以摆酒办婚礼了。但是我们能等到5年后才办婚礼吗，这样不行 吧，那时候孩子都4岁半了，他还要跟幼儿园老师请假说，老师今天我要参加我亲爹妈的婚礼。所以我们决定跟同事先借3万，2万5结婚，5千块留着生小孩，这 比钱分6年还清，我们可以把我现在每年孝敬父母的4千元钱和她孝敬父母的1千元钱拿来还债，父母就不孝敬了！
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<p>　　买房、结婚的钱我们想好了来源，就开 始考虑已经怀上的孩子和以后的全家人的生活费用。因为房子贷款了50万，每个月按揭3千多，加上物业管理费、水电、管道煤气、电话费等等杂费一年就是5万 5，一家三口伙食费及跟同事应酬的钱一年2万，交通费全家一年4千，服装费3人一年1万（不去商场买），小孩上幼儿园每年1万5，其他费用如回家看父母的 路费，买书上网的费用，日常生活的其他费用等等一年6千。其余所有需要花钱的娱乐一律不搞，够省的了吧，全部加起来每年将近10万。
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<p>　　也就是说，如 果我买房结婚生小孩后，还是正常的过日子，我每年5万年薪，小琼3万年薪，每生活一年要负债2万元，如果算上一家人看病、父母养老和预留小孩读大学的钱， 一年负债5万元以上。如果不买房而租房住，每年可以节省2万，不养小孩可以节省2万5，不养父母又可以节省5千，再加上一辈子不生病，这样我们两口人就可 以维持现在的生活水平了。但这可能吗？小琼嫁给我，没自己的房子住，不能生养小孩，不能负担父母，还不让生病，她还嫁给我干球？
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<p>　　于是我把仅有的2万元存款全部给了她，对她说，你去医院把孩子拿掉，我们分手吧，你以后找对象一定要找一个月薪1万以上的啊，我们是没有这个缘分了。</p>
与小琼分手后，我消沉了很久，我并不需要过奢侈的生活，只是住自己的房子，养一个孩子，给父母养老，这很过分吗？数个月无法从痛苦和迷茫中缓解过来，直到有一天在天涯上看到另一个苏州网友的帖子&#8220;在苏州300元过有钱人的生活&#8221;后才恍然大悟，原来是自己不懂得生活。
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<p>　　于 是我把现在租的公寓退了，找了另外7个志同道合的人，在公司附近的农民村（苏州原居民的村子习惯叫农民村，里面的出租屋叫农民房，条件如何在苏州住过的人 体会比较深）中租了房600元，共8个人睡，4张上下铺，水电杂费分摊，总共100元每月。因为住得近，走路上班不用交通费，每2个周末坐公车出一趟门， 一月10块够了。
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<p>　　早餐也不吃面包牛奶了，改吃2个5毛钱的包子喝白开水，另外农民村里面非常多小饭店，其中有一种就是像食堂一样摆几大盆菜在门口 给你选，一份菜1块或2块钱，饭和汤1块钱任吃。中饭和晚饭我们8个人每人凑2块钱，要几个菜，然后花4块钱买4个饭盒的饭，饭压实装满，够8个人吃。虽 然那些菜用的油味道有点怪，但吃不死就行了，关键是每天只要5块钱伙食费，每月共150元。衣服也找到好地方买，火车站钱万里桥小商品市场某个角落里有6 元衬衫，8元西裤，领带5块，内裤袜子各3块，皮鞋15一双，西装20元一套。但就是质量太那个，洗过水就有点歪。衣袖对不直。这样每月服装费40元差不 多了，还经常可以穿新的。
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<p>　　娱乐方面也有招，村里有不少路边书摊，10元一本，很多人会去买，我到书摊上看书，但不买，看个把小时回家，明天接着 看，个把星期就能看完一本。发工资的时候，就去网吧上网，2块钱1小时，上网看帖子。当然也有比较刺激的娱乐活动，农民房建得很密，经常是你家洗手间直接 对着他家客厅，天黑的时候，把自己房里灯一关，如果对面租房的是女的你就发（发达的缩写，好运的意思）了。所以精神生活就开销是每月20元上网费。
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<p>　　通讯的钱更好省，固定电话不装，用公司的，手机用动感地带10元包月，来电显示也不开通，因为没用，我不接也不打电话，只发短信。
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<p>　　医疗方面主要靠平时锻炼，不生病就不用花钱，万一生病了就扛着，反正年轻扛得住。
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<p>　　其他费用如卫生纸啊，肥皂啊什么的还是要用的，没女友安全套也不用了，自己动手就可以了。这样每月杂费只要花个20块钱。
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<p>　　如 此一计算，100房钱+10元交通+150伙食+40服装+20娱乐+10通讯+20其他＝350元，一年才用4200。老子一个月的工资就差不多够一年 生活了，真TM爽啊，太幸福了。难怪GDP年年百分之十几的增长工资水平却往下跌，原来是工作一个月可以养活自己一年，剩下的十一个月没有生活压力就很难 积极工作了。
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<p>　　所以说，要老婆干嘛？要小孩干嘛？要爹妈干嘛？只要转变观念，像我现在这样，不养父母，不讨老婆，不生小孩，不供楼，不坐车，不生病，不娱乐，不穿商场里卖的衣服，不吃正规快餐店里的盒饭就可以找到幸福生活的真谛！
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<p>　　社会要把我们逼疯，这样的简单的要求我们要满足不了，我们错了吗，我们只想活着而以</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/35695.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-11-01 13:23 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/11/01/35695.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>男人变富翁的超级秘诀</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/27/34110.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Thu, 27 Sep 2007 13:10:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/27/34110.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/34110.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/27/34110.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/34110.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/34110.html</trackback:ping><description><![CDATA[<p>百万富翁有诸多特征，绝大多数白手起家的百万富翁都是出身贫穷的人，积累金钱对于那些一贫如洗的人有着不可抗拒的力量。 <br>这些男人是很有冒险精神的，他们敢于冒那些脚踏实地、像苦工似地挣钱的男人所不敢涉足的风险。他们是精明强干的，他们很有远见卓识；他们的天才在于能知道如何利用别人的主意来赚钱。这是赚钱的真正秘诀——利用别人创造性的思想，并且把它们运用到实际中去。<br>这样的男人很容易和别人打成一片。他们很有洞察力，他们会观察别人，知道如何通过与别人打交道来获得他们所需要的东西，也知道别人对他们的反应如何。追求财富的人内心深处有着强烈的孤独感，但他们并不因此而去追求政治上的名望和成就。赚钱是他们绝对全神贯注的追求。这给他们胜于一切的最大满足和快乐。 <br>1、让金钱成为你的情人。 <br>别在性爱上浪费时间和精力，你会发现，从长远来看，赚钱比性爱更让人兴奋，这可不是空头支票。寻求需求，满足需求。追求财富者的最大天分是瞄准时机，预测所需。大众牌小汽车，美国快餐食品都是满足人们需要的例子。 <br>2、谨防从众心理。 <br>群众心理弊病多，即使它是正确的，追随它一般也没有什么利润。在一般情况下，摘取经济精华的都是带头人而不是追随者。 <br>3、当雇主而不是雇员。 <br>那些满足于雇主付给他们高薪的男人并不是真正追求财富的人，他们的目标仅仅是成就感或权力欲。你最好去当老板，即使雇员只有你一个，赚的钱也会比任何一个公司付给你的多。 <br>4、发展你的支配技巧。 <br>大多数人认为，支配别人，让他们去做你想让他们干的事情非常恶劣。然而，实际情况是，我们时时都在自己没有意识到的情况下支配着别人。 <br>5、追求财富的人常常是直觉地支配着别人，而且是个行家里手</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/34110.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-09-27 21:10 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/27/34110.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>加息时代房奴怎样减负 细节之中隐藏省钱之道</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34048.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Wed, 26 Sep 2007 06:04:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34048.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/34048.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34048.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/34048.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/34048.html</trackback:ping><description><![CDATA[今年以来央行已连续五次加息，令购房贷款者不禁锁紧了眉头。央行9月14日宣布，自9月15日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率，个人住房公积金贷款利率相应上调0.18个百分点。不过，理财师提醒房贷客户不要慌张，要谨慎对待房贷合同，不要盲目提前还贷，并且可以通过调整房贷规划、购买房贷理财产品减轻负担。
<p>　　有人测算，如果房贷贷款金额为20万元，期限15年，以等额本息方式还款为例，若采用基准利率，此次加息前年利率为7.56%，每月还款1860.85元；加息后年利率为7.83%，每月还款1891.73元，每月要多还款30.88元。如果贷款者能得到下浮15%的优惠利率，此次加息前年利率为6.426%，每月还款1734.09元；加息后年利率为6.6555%，每月还款1759.36元，每月要多还款25.27元。 </p>
<p>　　<strong>投资稀缺可提前还贷</strong> </p>
<p>　　对于大多数一直在偿还房贷的市民来说，暂时还不用担心，因为如果贷款合同中没有特别约定，要到明年1月才需按照新利率还贷。不过，市场预计央行今年很可能还有1次加息，那么如果到年底前央行再次加息，这6次加息的效果将同时在明年1月份的房贷还款中集中体现。 </p>
<p>　　在某外资软件公司工作的买房5年的林先生向记者表示：&#8220;虽然每次加息后分开计算月还款金额，增加并不多，但今年以来已经五次加息，累积起来是一笔不小的数目，我们正计划提前还贷。&#8221; </p>
<p>　　银行理财师在接受记者采访时认为，在加息较频繁的情况下，对于有提前还贷意愿的购房者来说，如果购房者投资渠道狭窄，资金没有其他获利渠道，只有固定收入，且越来越吃紧，利率上升将造成还贷压力过大，可考虑提前还贷；而对于投资收益较高的人群，如果判断市场投资环境整体向好，也可以继续利用闲置资金获取投资收益，抵消利率上升带来的还款压力。 </p>
<p><strong>　　还贷细节要仔细推敲</strong> </p>
<p>　　贷款是死的，可是还款方式是活的，理财师建议签订贷款合同时，客户可以仔细推敲还款方式。首先，首付比并非比例越低越好，这要视客户当时的资金情况、房贷补贴、理财投资状况综合而定。 </p>
<p>　　其次，在加息预期下，固定利率房贷是个明智的选择。但购房者也应注意，固定利率房贷并非利率长期保持不变，而且固定利率的设定值也可能较高。应仔细计算不同方式之间的还款差额。 </p>
<p>　　就还款方式而言，目前银行还贷主要有等额本金和等额本息，但还有很多诸如接力还贷、气球贷等各种贷款方式，可以请理财师为你多做几个测试进行比较。不过，专家提醒，银行默认的通常是&#8220;等额本息&#8221;还款方式，这种还款方式在进入加息循环周期的市场大背景下，并不是适合房贷者使用的理想省钱方法。而采用&#8220;等额本金&#8221;这种还款方式，在开始还贷时，借款人会感觉每月负担较大，但随着归还的本金增多，利息支出也就会相对减少。并且随着时间的推移，还款负担也会逐渐减轻，总体利息支出较低。 </p>
<p><strong>　　调整规划灵活减息</strong> </p>
<p>　　理财师提醒，贷款买房者在明年1月前，如果请理财师为自己的房贷计划做出调整，那么月供还贷压力可能就不会那么大。虽然央行每次加息，借款人的月还款利息也相应增加。但是，整体贷款年限较长，那么在这段时期内，国家宏观调控政策可能有变化，借款人的生活状况、收入、理财意识都可能不同以往了，这些外在因素都将会增加或减少借款人的利息总额支出。 </p>
<p>　　银行其实也意识到房贷压力加大将会失去一部分客户，所以许多银行创新了房贷理财产品。比较传统的如房贷转按揭可省不少钱。 </p>
<p>　　还有许多银行理财产品就是奔着&#8220;省息&#8221;目的而来，如深圳发展银行推出的&#8220;气球贷&#8221;。这款产品让5年期贷款的申请人，可按照贷款30年的月供来还款，如果在5年末不能一次性提前还款，银行将允许贷款人在不增加费用的前提下获得本银行的再贷款服务，也就是原来的30年期的普通贷款，可以通过6次申请气球贷的方式完成。而兴业银行不久前推出的&#8220;房贷利率宝&#8221;产品，则通过另外一种方式为贷款人省利息。这个产品的目标客户为具有个人住房贷款的客户，并根据按揭客户本身资金有限的特点，采用履约保证金的形式购买该理财产品并获取理财收益。银行将根据贷款人的按揭贷款金额，购买一定数量的&#8220;房贷利率宝&#8221;理财产品，但无需缴纳上述理财资金款项，只需缴纳名义理财资金3%的履约保证金，就可以按照&#8220;房贷利率宝&#8221;的名义理财资金金额收取理财收益，以减少贷款人在贷款利息支出上的压力。 </p>
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<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/34048.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-09-26 14:04 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34048.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>投资买房：赚了还是亏了</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34047.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Wed, 26 Sep 2007 06:03:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34047.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/34047.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34047.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/34047.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/34047.html</trackback:ping><description><![CDATA[&#8220;钱是越来越不值钱，买房保值吧。&#8221;近来，身边这样的声音日渐频繁，但高企的房价又令人犹豫：这房买不买呢？
<p>　　对&#8220;刚性需求&#8221;而言，这问题相对简单。只要承担得起，还是买吧！毕竟人不能住大街上。不过，同样的问题，对出于保值或投资目的的市民而言，就有点难取舍了——要买房的理由大家都清楚，不能买的理由也不少。</p>
<p>　　正巧，有读者来电探讨这一问题，不妨和大家一起来算一算这笔账。</p>
<p>　　假设你有50万元，如果考虑<span class=yqlink> <a class=akey title=装修 onclick="activateYQinl(this);return false;" href="http://www.iask.com/n?k=%D7%B0%D0%DE" target=_blank><font color=#0000ff>装修</font></a></span>费用，眼下，大约可在武汉买套中等档次的三居室。这房用来出租，按时下的行情，每月约可租到1500元，年收益为18000元。</p>
<p>　　如果把这钱存银行，一年定期，税后利息也有18382元；如果存五年定期，每年利息收入更将高达27360元。这算盘不仅可靠，无风险，而且没有买房、装修、寻租、收租的烦恼。&#8220;账不能这样算，买房是养了只下蛋的鸡，不光赚租金，还有了会升值的房产。&#8221;也许有人反驳。</p>
<p>　　可问题是，如果这钱要是在银行放十年，本息少说也有80多万。这钱如果用来买基金、炒股或做其它投资，蛋可能下得更多。</p>
<p>　　当然，还有一种以租养贷的办法。那么，我们换个算法——你首付20万元，货款30万十年。&#8220;这相当于十年内，你每月向银行上交3500元，扣除出租收益，你每月还得给银行2000元。&#8221;不过，你要真有20万存银行，每月还能存入2000元，就是按现有利率计算，十年后，你拥有的本息也将达到60多万元。</p>
<p>　　算过这笔账后，是否买房或许更令人难以抉择，因为这笔经济账一算，市民会发现时下投资买房必定划算的说法，好像不太能站稳脚跟。</p>
<p>　　当然，如果你只想炒房，且有把握不久后出手赚钱；或者你认为，十年后一套旧房也能卖出百万元的高价，而且在通胀预期下，金融投资收益不会水涨船高；又或者，你认为房子不会愁租，而且房租会越来越高，那你还是现在就买房得了。</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/34047.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-09-26 14:03 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/26/34047.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>谁把我们拉进中等收入国家行列</title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/23/33926.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Sun, 23 Sep 2007 13:02:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/23/33926.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/33926.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/23/33926.html#Feedback</comments><slash:comments>0</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/33926.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/33926.html</trackback:ping><description><![CDATA[<p style="TEXT-INDENT: 2em">国家统计局18日发布中国经济五年发展&#8220;成绩单&#8221;：过去五年来，中国人均国民总<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(2); id=key1 onmouseover="kwE(event,2, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">收入</nobr>翻了近一番。人均国民总收入在世界的位次由2002年的第132位上升到2006年的第129位。中国经济总量在世界的位次已由原来的第6位跃居第4位，按照世界银行划分标准，中国已由低收入国家步入了中等收入国家的行列。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">看到这个消息，不免令人振奋。一不小心，我们也过上了中等收入国家的生活。可仔细想来，仍有许多感慨，中等收入国家是一个什么样子？我们究竟有谁过上了中等收入国家的生活？中国进入中等收入国家行列又是谁的功劳？</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">如果中国仅凭借极少数人的高收入，把大多数人拉入中等收入国家行列。那么，这个中等收入国家的荣耀能说明什么呢？或许只能说我们目前的收入差距太大、太离谱了。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">按照世界银行的标准：中等收入国家的人均GDP起点约为3470<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(3); id=key2 onmouseover="kwE(event,3, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">美元</nobr>和上限8000美元。以家庭年均收入来衡量，根据我国相关学者的三重换算认为，家庭年均收入下限6.5万元，上限是18万元左右，同时考虑到我国地区间居民家庭收入差距较大，最终被界定出来的标准约为6万-50万。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">也就是说，目前我国按3口之家算，每个<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(4); id=key3 onmouseover="kwE(event,4, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: 0px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">家庭</nobr>平均年收入已经超过了6万元。试问，你身边和你了解的家庭，年均收入达到6万的有多少？更不要提上限的50万了。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">所谓中等收入国家的概念，除了人均GDP要达到一定标准之外，还有更多内涵。如人民生活较富裕、恩格尔系数在40%以下；住房消费的比重在初步富裕阶段迅速上升为15%、交通通讯类支出持续快速增长、文化教育服务类支出快速上升、<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(0); id=key0 onmouseover="kwE(event,0, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: 0px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">城市</nobr>化水平达到50%以上且快速上升等等。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">回头看看我们自己，上述那些指标的达标情况又怎样呢？目前人们普遍对猪肉价格如此关切，大家关心的是柴、米、油、盐价格，而其他真正反映中等收入国家生活质量的指标又有谁关心，又何从谈起？</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">国家统计局的权威数据<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(9); id=key4 onmouseover="kwE(event,9, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">自然</nobr>无可置疑。那么怎么来看这样的数据？这样的数据说明了什么呢？或许只能说明目前我国的收入差距还在持续加大。比如，根据国家发改委经济研究所收入分配与消费研究室主任陈新年的研究，按照&#8220;家庭年收入5.37万至16万元、个人年收入3.4万至10万元&#8221;作为标准，目前我国的中等收入者家庭人口仅有1亿人，占总人口的7%左右。如果按照陈新年的研究，中国有将近12亿的人口处在低收入家庭状态，即有将近12亿人口仍过着低收入国家的生活。在这种情况下，我们说自己是中等收入国家。那只能表明收入差距巨大，其他意义很难解释。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">另外，据中国社科院2006年中国社会发展年度报告对7140个居民家庭进行的调查，其结论是：2006年中国的基尼系数达到了0.496，相比之下，印度的基尼系数为0.33。这无疑为本文的论点找到了佐证。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">再从另一个角度看，当一个国家进入中等收入国家行列时，其扶贫线也要<nobr oncontextmenu="return false;" onmousemove=kwM(11); id=key5 onmouseover="kwE(event,11, this);" style="COLOR: #6600ff; BORDER-BOTTOM: #6600ff 1px dotted; BACKGROUND-COLOR: transparent; TEXT-DECORATION: underline" onclick="return kwC();" onmouseout="kwL(event, this);" target="_blank">提高</nobr>。一般来说中等收入国家扶贫线是两美元一天。如果按照两美元一天的标准，中国还有多少人属于贫困人口是可以想象的。</p>
<p style="TEXT-INDENT: 2em">现在提倡和谐社会，和谐社会不是没有贫富差别的社会，也不是一个平均主义的社会。但和谐社会的一个基本前提是要有一个比较合理的社会结构。在最低水平上，这个比较合理的社会结构至少包含这样几层意思：中产阶层占有一个相当的比例；社会的下层有一个过得去的生活空间。由此来看中国已由低收入国家步入中等收入国家行列这条消息，我们需要的或许不是欣喜万分，而是深刻反思，特别是对收入分配差距还在不断拉大，更要做彻底的反思，并采取有力措施加以扭转.</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/33926.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-09-23 21:02 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/23/33926.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item><item><title>中国经济总量在世界位次由第六跃居第四 </title><link>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/19/33762.html</link><dc:creator>gavinkin555</dc:creator><author>gavinkin555</author><pubDate>Wed, 19 Sep 2007 05:45:00 GMT</pubDate><guid>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/19/33762.html</guid><wfw:comment>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/33762.html</wfw:comment><comments>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/19/33762.html#Feedback</comments><slash:comments>15</slash:comments><wfw:commentRss>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/comments/commentRss/33762.html</wfw:commentRss><trackback:ping>http://www.cnitblog.com/gavinkin555/services/trackbacks/33762.html</trackback:ping><description><![CDATA[北京9月18日电 (记者 朱剑红) 国家统计局今天发布的《从十六大到十七大经济社会发展回顾系列报告》称，党的十六大以来，国民经济不仅增长速度快，而且持续的时间长、稳定性好，总量在世界的位次由第六位跃居第四位，人均国民总收入步入了中等收入国家行列，五年的发展为实现国民经济社会发展
<table align=left>
    <tbody>
        <tr>
            <td><span id=adv_div_default style="DISPLAY: none"></span></td>
        </tr>
    </tbody>
</table>
第三步战略目标奠定了坚实的基础。
<p>　　2003年以来的四年，是改革开放以来经济增长快、持续时间长的时期之一，2003—2006年国内生产总值年平均增长10.4%，不仅比同期世界年均增长4.9%高出5.5个百分点，而且比改革开放以来年平均增长9.7%高出0.7个百分点。</p>
<p>　　经济在持续快速增长的同时保持了比较好的稳定性。经济增速不仅快，年度之间波幅也比较小。2003—2006年，国内生产总值年度最高增幅与最低增幅仅相差1.1个百分点，经济在高位平稳运行。</p>
<p>　　经济总量在世界上的位次四年内连升两位居于第四位。2002年我国国内生产总值120333亿元，2006年达到210871亿元，突破20万亿元，年平均增加22635亿元。随着总量的增加，到2005年我国国内生产总值连超法国和英国，在世界上的位次也由第六位跃居第四位，2006年仍保持了第四的位次，与前三位的美国、日本和德国的差距也在缩小。2002年我国国内生产总值分别相当于美国、日本和德国的13.9%、37%和71.8%，到2006年已分别相当于美国、日本和德国的20%、60.6%和91.3%。相应地我国国内生产总值占世界的份额也不断提高，2002年为4.4%，2006年提高到5.5%。</p>
<p>　　人均国民总收入翻了近一番步入了中等收入国家行列。继2002年我国人均国民总收入首次超过1000美元，达到1100美元后，在短短的4年内于2006年又超过2000美元，达到2010美元。相应人均国民总收入在世界的位次也由2002年的第132位上升到2006年的第129位。按照世界银行的划分标准，我国已经由低收入国家步入了中等收入国家的行列，标志着我国在向全面建设小康社会的进程中又迈出了坚实的一步。</p>
<img src ="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/aggbug/33762.html" width = "1" height = "1" /><br><br><div align=right><a style="text-decoration:none;" href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/" target="_blank">gavinkin555</a> 2007-09-19 13:45 <a href="http://www.cnitblog.com/gavinkin555/archive/2007/09/19/33762.html#Feedback" target="_blank" style="text-decoration:none;">发表评论</a></div>]]></description></item></channel></rss>